Appartement et espace commercial

Ensemble immobilier comprenant un appartement et un espace commercial.

L’appartement (66 m² d’après PEB) : PEB B (20251215009094)
Actuellement loué 620 € (bail écrit et enregistré).
Composé d’un hall d’entrée, un espace de vie comprenant salon salle à manger et cuisine, une salle de bain avec baignoire et wc, un espace bureau OU chambre passante, une chambre (15m²).
Energies : Compteurs gaz et eau individuels, compteur électrique partagé avec le commerce équipé d’un décompteur.
Chauffage par convecteur gaz.
Installation électrique non conforme (rapport disponible).

Le commerce (198 m² à titre indicatif)
Actuellement affecté et exploité en tant que salle de musculation.
Energies : Installation photovoltaïque de 8kWc de 2022.
Chauffage par pompe à chaleur air/air.
Installation électrique conforme.
Toiture neuve, châssis PVC double vitrage.
L'espace sera libéré à l'acte notarié.